I NOSTRI SERVIZI
Assistiamo i nostri clienti in tutti gli adempimenti e le pratiche connesse alla gestione immobiliare, non solo dal punto di vista amministrativo, ma anche tecnico e legale.
Amministrazione Condominiale
- Convocazione, gestione ed esecuzione delle delibere assembleari
- Controllo dei lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria
- Rapporti con fornitori, enti, uffici pubblici e terzi per le parti comuni
- Disciplina dell’uso delle parti condominiali e della convivenza
- Previsione annuale delle spese, riparto e emissione delle rate condominiali
- Redazione del rendiconto annuale secondo la normativa vigente
Property Management
Il Property Management è la gestione professionale di un patrimonio immobiliare finalizzata a preservarne e incrementarne il valore.
Il Property Manager si occupa della gestione economica, amministrativa, fiscale e tecnica degli immobili, agendo per conto del proprietario in ogni aspetto operativo e strategico.
Tra le principali attività:
- supervisione degli affitti e dei canoni
- gestione della manutenzione ordinaria e straordinaria
- redazione e controllo dei bilanci
- rapporti con inquilini e fornitori
- utilizzo di dati e tecnologie per ottimizzare costi ed efficienza
- garanzia di conformità alle normative vigenti
Attraverso un’analisi attenta, il Property Manager individua opportunità di valorizzazione dell’immobile, migliorandone attrattiva, funzionalità e redditività, assicurando al contempo la soddisfazione degli occupanti e la solidità finanziaria del portafoglio immobiliare.
Servizio di Revisore Contabile Condominiale
G.S.C. mette a disposizione un revisore contabile condominiale, figura prevista dalla riforma del condominio e nominabile dall’assemblea anche per più annualità.
Il servizio consiste in un controllo tecnico-contabile esterno volto a verificare l’attendibilità del rendiconto redatto dall’amministratore, senza entrare nel merito delle scelte gestionali.
Compiti principali del revisore
- Verifica contabile: controllo della corrispondenza tra rendiconti, movimenti bancari, fatture e giustificativi di spesa
- Corretta ripartizione: verifica dell’equa suddivisione delle spese tra i condomini
- Conformità normativa: rispetto delle leggi vigenti e delle delibere assembleari
- Adempimenti fiscali: controllo di ritenute, certificazioni e obblighi fiscali
- Relazione finale: redazione di un rapporto dettagliato da presentare all’assemblea
Un servizio fondamentale per garantire trasparenza, tutela del patrimonio e correttezza gestionale.